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看完這20條專家建議,買房再也不用糾結!
2019/4/18   來源:鳳凰網房產
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    買房是一件夾雜著喜悅與糾結的事情。房子在每一個家庭都必不可少,年輕人買婚房開啟人生新征程,中年人為孩子教育置換學區房,老年人頤養天年選擇養老房,不同需求的人享受著各自的喜悅。但是房價越來越高,往往需要花費一輩子的積蓄才能買一套,于是糾結就來了,買新房好還是二手房好?現在買還是再等等?買兩居還是買三居?房價會不會漲?一連串的問題都讓你搖擺不定!今天知了找房整理了各位專家們的建議,給大家聊聊買房前都要做哪些準備,如何正確買房。 

    買房準備: 

    1、購房最重要的是要清楚你究竟為什么需要買房?是為了結婚,是為了上學,還是為了財富升值?買房目的越純粹,越好。 

    2、買房前要掂量清楚斤兩,搞清楚自己的實力,對剛需來說,房價和月供是首要考慮因素。

    3、珍惜自己的第一次,首套房首套房信貸資格,不要隨隨便便用掉,未來這可能是普通人最大的本錢。

買房心態:

    4、人們常問的就是能不能買房?買房這件事,最主要的是要放平心態。

    5、多比較房子,少比較人,幸福啊成長啊都是很私人的東西,房子這個東西擁有了就好,沒有高低之分。

    6、世間任何事情都有風險,買房也不例外,有多大的胃吃多少東西,有多少錢買什么樣的房,生活慢慢來。

    7、別有“房價已經這么高了,大佬絕對讓房價降下來”的想法。數億人口的美國,一線城市紐約、舊金山的房價漲了70年,如今還不減頹勢,中國房價從1998年取消福利分房到現在,才過了多長時間?

    8、如果買房后發現房價降了,也不必憂心。必須明白的一點是:以后的房價,核心只有一個字,穩,這個穩字,你可以理解成一碗水端平,就算降,也降不了多少的,降多了,也會漲回來。

    9、租房會壓縮人對自己生活的需求,永遠只能是過渡,賣房創業是做慈善。

    10、不必擔心泡沫,歷史上每個冉冉上升的大國,都要經歷一次人為制造需求、繼而殺豬的過程,將時間拉長一點看就行了,十年前買入的人,其實是和今天做著一樣艱難的決定。

    11、當房奴并不可怕,也不過就是開頭幾年過得苦一點,越往后房貸越輕松,因為通貨膨脹稀釋了一部分還款壓力。 

    上車時機:

    12、如果改善可以再等等,每一年開年或者年底,開發商都有促銷和讓利,只要不是剛需,觀望永遠都不會錯。

    13、投資,最好的暴利年代已經過去,真的不建議,自住,有階段性的需求,錢夠,在樓市低迷的時候,上車準沒錯。

    14、每年6月底和12月是最重要的節點,這兩個時點是很多房企要業績的時候,很多時候能拿到破底價;樓盤第一期優惠力度最大,是整盤價格最低;開發商常留好房在最后,清盤能淘到好貨,搞不好還有開盤時的備案房源。 

    買房攻略:

    15、買房別扎堆,普通人買房一定要考慮逃生指數,看著漲的多,賣不掉有什么用?所以對于普通人來說,買房首選是有學區有地鐵的住宅,然后是城區住宅、公寓,最次才是郊區。 

    16、如果該樓盤的價格,比周邊樓盤和二手房,高出一大截,并且在品牌、品質等方面并無明顯優勢,那就存在透支房價的風險,不應買入這種透支盤。

    17、買房一定要買有品牌的,有品牌的項目出點什么事你砸了售樓處新聞也愿意曝光,沒品牌的砸了售樓處估計黑社會就上門了。

    18、如果代價一樣,建議千萬不要買郊區大房子,一定要選擇市中心小房子,一天24小時,不要花3個小時在路上,信不信這3小時就可以決定你的人生。

    19、如果一樣總價,買位置好的;如果一樣位置,買有人住的。

    20、個世界上沒有完美的房子,最好的房子,就是你努力夠一夠剛好可以買的房子買房,對很多人來說都是大事。

    小伙伴們在買房前要了解清楚以上的20條建議,擺正好心態,做好充足的準備,相信大家都可以買到合適的房子。

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