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不動產登記是什么意思?登記之后有什么作用
2019/4/24   來源:房天下
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    現在開發商提供的服務越來越周到,服務范圍也越來越廣了,購房者購買了房屋之后,很多手續都是由開發商代辦的,所以現在有很多購房者買了房,都還不清楚購買房屋具體要辦哪些手續,一般情況下,我們購買了房屋之后都是要辦理不動產登記的,今天小編就來講講,不動產登記是什么意思?不動產登記之后有什么作用呢?

    不動產登記是什么意思?

    不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,根據不動產登記的規定,進行不動產登記需要由權利人或利害關系人申請,申請人需要向國家專職部門提交不動產登記申請,然后相關部門會將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿。

    如何查詢不動產登記是否成功?

    有的朋友在辦理了不動產登記之后想查詢一下自己是否辦理成功,卻不知道如何操作。根據《不動產登記暫行條例》中的規定,只有權利人和利害相關人士才能夠查詢不動產權登記的相關信息。想要查詢不動產登記需要符合條件的查詢人準備好查詢申請書、查詢目的說明、申請人身份材料等資料,向房屋所在地的權屬登記機關或者房屋檔案管理機構提出查詢申請。

    不動產登記之后有什么作用?

    1、規范市場

    辦理不動產登記手續有相關的法律法規約束,這對于規范房產交易有很大的作用,通過《不動產登記辦法》的實施,明確了房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責,為房地產市場的健康發展指明了方向。

    2、維護交易安全

    有了不動產登記之后,房地產交易更加安全可靠一些了,進行不動產登記之后,房屋權利狀況等房屋登記記載事項更準確有效,也方便權利人和利害關系人查詢房屋產權狀況,在清楚地了解了房屋產權關系之后進行房產交易,有利于維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權法》的保護,為登記制度賦予房產登記登記公信力,為房產交易多添了一層保障。

    3、保護權利人權益

    進行不動產登記的最大受益者應該算是房產權利人了吧,《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。也就是說,不動產登記的目的就是為了保障房產權利人的合法權益。大家在解讀不動產登記的時候,還要結合物權法的規定來看,根據《物權法》規定,凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。

    以上就是關于不動產登記是什么意思以及不動產登記有什么作用的介紹了,不動產登記有一定的權威性,其作用不容忽視,房產權利人在進行了不動產登記之后,還會得到相應的不動產證書,有了這本證書,房產權利的權益就有了保障,房產權利人如果想要出售該房產,有不動產證書為憑,也能讓購房者更信服一些。

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