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選錯樓層白忙活一輩子,越住越鬧心!這幾層真選不得!
2019/5/30   來源:房天下
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    對于買過房子的人都知道,買房是件痛并快樂的事。痛是因為自己辛苦把半輩子的錢沒了,快樂的事我們終于有一個屬于自己的房子了。小編的一個朋友在年前就開始看房,跑前跑后到年后才把房定了,可是誰知道,那都看了就是樓層沒有選好,最后選房沒選好,樓層選高了,這個后悔啊。趕緊看看那些樓層不能選。

    一、這幾層真不能買

    1、多層的頂層

    多層的頂層的最大的問題是出行不方面,尤其是家中有老人的話,出行一次費時費力。由于八九十年代建的樓大多是多層住宅,現在里面住的人年齡越來越大,出行變成了問題。舊樓加裝電梯,是很多地方需要解決的問題,但是由于費用、安全等問題,目前推行起來并不是十分順利。

    2、揚灰層真的不要買

    9—11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅,在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是9-11層之間。

    3、沒有地下室的一樓

    沒有地下室的一樓,最大的問題就是容易潮濕。不知道大家有沒有在潮濕的房子里住過,夏天悶熱,冬天陰冷,非常不利于健康。

    4、極端樓層不要買

    極端樓層通常意義上的底層和頂層,這類樓層一般不被買房者看好,大家都認為底層采光不好,過于壓抑;視野差,看不到什么景觀。對于高層:高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。

    5、沒有閣樓的頂層

    如果頂層沒有閣樓,滲水漏雨的可能性就比較大,一旦出現了此類問題,后期維修也不方面,而且難以徹底解決。

    二、如何選購樓層

    6-7層位置最佳

    購買小高層時,六七層的位置最佳。首先,從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。

    其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種"根基不穩定"的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。

    高層最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層,光線不易被遮擋。日照時間也較長,可以享受高層的開闊視野,溫暖陽光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外,住宅樓暖氣是往上升的,所以高層比較暖和。一般來說,噪音影響也較小。

    三、怎么裝修避免樓層不足

    1、淺色系

    統一色系設計,淺色系具有放大效果,就像我們平時穿淺色衣服會顯得膨脹,尤其是白色更具有良好的反光作用,可在昏暗的客廳、客房等采光較差的房間使用白色基地處理,配合淺色系壁紙、門等,搭配對比色系的單一家具軟裝。

    2、開放式設計方案

    在條件允許的情況下,盡量使空間開闊,當然不是讓你打承重墻的主意,在征求過物業意見的情況下,移除不必要的空間實墻,改為更加通透的屏風等,讓光源沒有阻隔的散落在每一個開放式區域,拉大空間感。

    3、光線不足

    燈光照明來彌補,射燈雖然不能裝太多,但是合適的利用這些燈光官員可以讓本來陰暗的房子看起來明亮,這些除單一吸頂燈之外的照明方式不但可以彌補吸頂燈有限的光照效果,更能給空間帶來立體層次感。

    4、利用軟裝增加視覺光亮感

    陰暗的房間可以將鏡子安裝在正對窗戶的墻上或是靠著陽臺邊的位置懸掛,鏡子可以反射光源和延伸空間的奇效。

    小編的朋友現在很是后悔, 而且每天的心情都不好,那么買房買到不好的樓層這件事情告訴我們,買房之前一定要想好自己想要的是什么,同時也要避開那些不好的樓層。所以我們在買房子的時候,一定要知道什么樣的樓層好,什么樣的樓不好,一定要注意了。

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