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福利房是什么 福利房拆遷如何補償
2019/6/3   來源:房天下
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    福利房也是我們很多人都聽說過的,在二十幾年前,大多數的企業都是有這樣的福利房,只是現在能夠分到福利房的單位少了。在這之前,我們很多人對于福利房還是沒有一定的概念,甚至有的人到現在福利房都要拆遷了,也不知道自己是怎么樣的拿到相應的房產拆遷補償。那么,福利房是什么?福利房拆遷如何補償?

    福利房是什么?

    1、福利房,顧名思義屬于福利,是企業對員工或有貢獻人員的一種優待或優惠行為。福利房部分屬于單位產權,部分屬于半商品房性質。

    2、一般來說,公司分的福利房,辦房產證容易,但辦土地證難,因為這種房子很難對應相應的土地用途,肯定不是商品房,將來過戶要補交地價款,但也不是農村宅基地,那是農村的福利。

    3、建議到房管局咨詢。只要有土地證,就可以辦理土地證相對應權利的房產證。

    4、相信能取得土地證的土地,沒理由不辦房產證,前者是后者發證的前提條件和依據。

    福利房拆遷如何補償?

    1、主要是看你是否取得了房屋權。

    2、被拆遷人是指房屋的權人,如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關系,一直沒有辦理購買或產權變更手續,則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償,但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經濟補償或繼續承租其新取得的房屋;

    3、如果已購買了單位的公房,則你作為被拆遷人享有包括面積補償在內拆遷補償。如果沒有購買單位公房,也可以與單位協商,現在購買單位公房,然后做為被拆遷人享有拆遷補償的權利。

    4、拆遷已購公有住房,拆遷人應當按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償,政府對被拆遷人不再提供經濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規定的標準的,拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分,并分別上繳或者返還。

    以上就是小編為大家主要講述的福利房是什么,以及福利房拆遷如何補償的全部內容,現在我們知道了福利房也是不一樣的,具體的補償也是根據我們自己占有福利房的產權相關的,我們要看自己是不是擁有福利房的全部產權,具體的補償可以參照本文的內容。

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