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你知道什么是回遷房?
2019/10/9   來源:搜狐焦點網
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一、什么是回遷房?

回遷房指的是開發商征收土地時,賠給被拆遷住戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價,有房產證的回遷房是可以上市交易的。

二、回遷房產權多少年?    

回遷房產權年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的:

1、如果回遷房是用作住宅的話,那么產權年限是70年;

2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話,那么產權年限是50年;

3、如果回遷房是用作商業經營的話,那么產權年限是40年。

三、回遷房和普通商品房有什么區別?

1、房屋價格不同    

回遷房的房屋價格便宜。而普通商品房受到市場影響較大,價格相比較高。

2、房屋權利不同    

符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產權或只有回遷合同的回遷房無法進行立即上市,也無法進行抵押貸款。

3、買賣關系不同    

商品房的房屋價格在合同中進行約定。而回遷房的購買基礎則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議,在協議中進行約定。

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