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樓間距會影響居住的哪些細節?
2019/10/21   來源:搜狐焦點網
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1、采光問題

房子采光是否良好這就要看樓間距的大小,如果樓間距過小,會使房子的日照時間縮短,從而造成采光不足的現象。這樣以后居住在房子里面,因為采光不足,而需要長時間的開燈,不僅會讓我們多花費很多電費,房間內部長時間得不到光照以后潮濕情況非常嚴重,這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。

2、通風問題

樓間距過小,不僅會對房間采光產生影響,房間里面的通風效果也不會太好,如果樓間距過小,前樓往往會對后面的樓棟的正常通風造成遮擋,這樣就會使得后樓通風性能很差,這樣即使選擇了好戶型,也不一定能保證室內的通風。

3、噪音問題

樓間距過小無法隔絕噪音,當工作一天之后,拖著疲憊的身體回到家,就想洗個澡,好好的睡一覺,不受外界的干擾。結果你發現回到家不僅忍受穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾,還要受到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等各種噪音的打擾,這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢?

4、隱私問題

樓間距過小,自己的隱私很容易被其他人看到。別說對面炒菜時能聞到味,有時還會和對面樓住戶對視,可想而之有多么的尷尬。尤其對于女生而言,隱私是非常重要的,過小的樓間距會非常沒有安全感。

樓間距標準是多少

房屋前后間距:普通小區居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。 按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

條式高層樓間距怎么計算

根據《城市居住區規劃設計規范》的規定:

A、住宅間距,應以滿足日照要求為基礎,綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定;

B、住宅正面間cc距,應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制,也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。

0°~15°(含) 15°~30°(含)

30°~45°(含) 45°~60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

注:

1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。

2、L為當地正南向住宅的標準日照間距(m)。

3、本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。

C、宅側面間距,應符合下列規定:

1、條式住宅,多層之間不宜小于6m;高層與各種層數住宅之間不宜小于13m;

2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素,適當加大間距。

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